土地の真価を引き出し、
入居者に寄り添う上質な空間設計。
木造アパート建築、土地活用の強み
お客様にとって
「ちょうどいい」土地活用
IDQアーキテクトのサービス
賃貸アパートによる
資産運用
賃貸アパートを建設し
土地活用し収益を上げる
戸建て賃貸住宅商品
木造戸建て賃貸ラインナップ
複数のタイプをご用意
戸建て賃貸のラインナップ
GARAGE HOUSE
ガレージ付き賃貸住宅
愛車をしまえる秘密基地。
そんなHobby Room付の賃貸。
オーナー様への提供価値
このようなお考えの方へおすすめです
相続シミュレーションから、社有資産の有効活用、立ち退きや耐震診断など所有不動産の問題解決まで、
オーナー様のニーズに合わせた解決方法をご提案いたします。
利回り等の比較
納期圧縮などの合理化により、物件価格そのもを抑えることにも成功しており、
コストを抑え、収益性を高めます。
また、建築家との協業など、建物のデザイン性を高めることで、
高い収益性をご提供できることも、IDQアーキテクトの特徴の一つです。
賃貸アパートの シミュレーション |
物件価格 | 自己資金 | 借入金額 | 表面利回り | 返済期間 | 返済金利 | 年間家賃収入 | 年間ローン返済 | 返済比率 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
他社の場合 | 8,000万円 | 500万円 | 7,500万円 | 1% | 10年 | 3% | 500万円 | 500万円 | 10% |
IDQ architectの場合 | 6,000万円 | 500万円 | 4,500万円 | 8% | 10年 | 3% | 500万円 | 500万円 | 10% |
賃貸アパートの施工事例
入居者様へのサポートサービス
住宅設備延長補償
住宅設備の故障を長期間延長保証サポート
住宅設備に生じた故障・不具合に対して、メーカー保証期間と合わせて最長10年、メーカー保証と同等の保証サービスをご提供いたします。
メンテナンス保証
2年間 安心のメンテナンス保証
住宅のお引渡しより2年間「仕上材料の著しい隙間」や「建具の開閉不良」「著しい変形」など、お引渡し後の不具合を当社保証規定に従い、無料で補修対応いたします。
24時間の医療サポート
医療案内応急相談サポート
現役の救急医が常駐し、看護師などがお客様の医療に関するご相談にお応えします。同居のご家族様もご利用いただけます。
こだわりギフト
ニッポンのこだわりギフト抽選会
全国のこだわり商品が当たる抽選会を不定期で開催しています。アプリに抽選会のお知らせが届きますので、ぜひご参加ください。
土地活用・アパート経営の流れ
土地活用・アパート経営のよくある質問
「自宅の建替え」や「事業転換」、「老朽化の解決」などの事例をご紹介します。
アパート建築にかかる費用は、多岐にわたり、様々な要因に依存します。
一般的な内訳を示しますが、具体的なプロジェクトによって異なることに留意してください。
土地購入費用:
適切な立地条件や規模に応じて土地を購入するための費用。土地の立地や地価が影響を与えます。
建築設計費用:
アーキテクトや設計者の協力により、建物のデザインやプランを策定するための費用。設計の複雑さや要望によって変動します。
建築工事費用:
基礎から屋根までの建築工事全般にかかる費用。建物の規模や仕様、建築技術の要求度によって変動します。
法的手続き費用:
建築許可の取得や法的な手続きに伴う費用。地域の法規制や建築基準に準拠するために必要です。
施設設備費用:
キッチン、バスルーム、エアコンなどの設備の購入や取り付けにかかる費用。設備のグレードや数によって変動します。
外構工事費用:
敷地内の外部環境整備や駐車場の整備など、建物以外の施設にかかる費用。敷地の広さや条件によって変動します。
公共料金費用:
建物に必要な水道、電気、ガスなどの公共料金に関する接続費用。地域により料金や手続きが異なります。
プロジェクト管理費用:
プロジェクト全体を管理し進行させるためのマネージメントにかかる費用。予算管理や進捗管理が含まれます。
予備費用:
予期せぬ変更や追加工事、災害対策などに備えるための予備の費用。プロジェクトのリスクを考慮して設定されます。
諸費用:
弁護士やコンサルタントの助言にかかる費用や、契約締結に伴う手数料、検査や調査に関する諸費用。
これらの費用はプロジェクトの進行段階に応じて発生し、予算の見積もりにおいては慎重に計算されるべきです。また、地域や法的要件、建築の仕様により変動するため、専門家のアドバイスや詳細な見積もりが不可欠です。
集合住宅の場合は、1戸500万~600万程度です。
戸建て賃貸は2棟セットで3,000万前後となります。
詳細はお問い合わせください。
可能です。
可能です。
当社では入居者保証などはお取り扱いはございません。
可能です。
当社の強みとしては、工務店と直接やり取りができ、土地に対してのアプローチ、敷地対応力はメーカー様の企画商品とは違い、柔軟に対応可能です。また、「入居者が集まる賃貸経営」を目指しており、デザイナーズ住宅として魅せる物件づくりを心掛けております。
一般的なメーカー様と比べると、コストも約50%程度安くご提供可能です。
はい、オーナー様1人1人に専属のスタッフが担当致します
可能です
大型マンション、コンクリート住宅はお取り扱いがありません。
土地活用・アパート経営について
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アパート経営に関するご相談を受け付けております。
弊社では強引な営業活動等などは行っておりませんのでご質問等もお気軽にお問い合わせください。
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お客様にとって
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